С 1марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Необходимость его принятия назрела давно, поскольку многие нормы старого кодекса не действовали в современных условиях.

       Новый кодекс призван в частности, урегулировать порядок обеспечения граждан жильем, оплаты жилья и коммунальных услуг, правила управления многоквартирными жилыми домами.

       Управление домом – сложная техническая и экономическая задача. Необходимо соблюдать нормы и правила технической эксплуатации дома. Для сохранения и повышения его потребительских качеств необходима не только текущая эксплуатация, но и, порой, модернизация, ремонт, система мер по ресурсосбережения. Для качественного выполнения указанных работ  необходимо обладать специальными профессиональными навыками и знаниями.

       Для этого Жилищный кодекс Российской Федерации определил несколько способов управления многоквартирными домами (жилое здание, включающее две и более изолированные квартиры):

·        Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

·        Управление товариществом собственников жилья.

·        Управление управляющей организацией.