Ни для кого не секрет, что мы живем в век высоких технологий и систем. Одним из приоритетных направлений государственной политики является переход всех органов государственной и муниципальной власти на электронный документооборот, что позволит отказаться от бумажной волокиты и сократит материальные и временные расходы заявителей и государственных (муниципальных) органов.

  В целях реализации вышеуказанных задач, также во исполнение статьи 7  Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) Росреестром приложены огромные усилия, чтобы организовать сервис по предоставлению информации заявителям посредством ключа доступа к информационному ресурсу – Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП, информационный ресурс). 
  Что это значит? Это значит, что любое лицо (физическое или юридическое), не выходя из дома, с помощью Интернета и специальной электронной системы может получить информацию обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, и их правообладателях.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП), посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ № 766 от 27.12.2011 (далее – Порядок).
  Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, получившим в соответствии с Порядком уникальные коды (ключи доступа). 
  Запрос о предоставлении ключа доступа представляется в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (пункт 8 Порядка). На территории Кемеровской области ключ доступа возможно получить в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Кемеровской области и любыми способами, указанными в пункт 4 Порядка. 
  Независимо от способов обращения ключ доступа предоставляется Росреестром. В случае обращения заявителя в территориальный орган Росреестра специалист органа размещает данный запрос в специальном разделе официального сайта Росреестра с использованием сервиса «Запрос о предоставлении доступа к Информационному ресурсу», а затем предоставленный Росреестром ключ выдает заявителю одним из способов, указанных в запросе. 
Ключ доступа также можно получить самостоятельно, путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра. Запрос о предоставлении ключа доступа оформляется на портале государственных услуг по адресу: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir и обрабатывается в автоматизированном режиме без участия человека. 
  Имея ключ доступа, заявитель получает доступ к информационному ресурсу. Чтобы воспользоваться этой услугой следует зайти на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги». Далее во вкладке  «Дополнительные возможности» среди перечня оказываемых услуг необходимо открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу» и заполнить его. В данном разделе размещено руководство пользователя, изучение которого поможет вам при заполнении запроса. 
  Ключ доступа выдается бесплатно, а  доступ к информационному ресурсу осуществляется за плату, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития от 15.02.2012 № 58 «Об установлении Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, а также размерах такой платы». Размер платы зависит от категории заявителя и количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются.

  Срок, в течение которого заявителю предоставляется возможность использования ключей доступа, составляет один год со дня осуществления заявителем оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. 
  Для заявителей, обладающих в соответствии со статьей 8 Закона о регистрации, иными федеральными законами правом на безвозмездное получение сведений, содержащихся в ЕГРП, срок действия ключей доступа составляет один год со дня предоставления ключей доступа.
  Кроме того, важно помнить, что в соответствии с пунктом 25 Порядка орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не несет ответственности за сохранность ключа доступа с момента его предоставления заявителю, а также за неправомерные действия третьих лиц, связанные с его использованием.  
  Проще всего получить общедоступные сведения об объектах недвижимости, в которые входят: описание объекта (наименование, кадастровый номер, местоположение), сведения о правообладателе, а также номер государственной регистрации права (если права зарегистрированы), сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях), существующих правопритязаниях и судебных спорах. При этом наличие электроно-цифровой подписи в данном случае не требуется. Необходимо лишь сделать запрос и внести плату. 
  При наличии ключа доступа к информационному ресурсу, у заявителя – обладателя ключа, появляется возможность: 
1) просмотра сведений, содержащихся в ЕГРП;
2) копирования сведений, содержащихся в ЕГРП;
3) получения уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП.
  Поиск объектов недвижимого имущества заявитель может осуществлять по следующим критериям: кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный); номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или часть такого номера; адрес (местоположение) объекта недвижимости или его часть; категория земельного участка; общая площадь и др.
  Определенная категория заявителей (собственники, их представители по закону или по доверенности, наследники и иные лица, указанные в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации)  посредством доступа к информационному ресурсу может получать и сведения ограниченного доступа в границах принадлежащих им объектов недвижимости.
  Таким заявителям предоставляется возможность осуществления поиска правообладателя объектов недвижимости по следующим критериям: страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) для случаев, когда правообладателем является физическое лицо; фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя и реквизиты документа, удостоверяющего личность, для случаев, когда правообладателем является физическое лицо; наименование организации и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) для случаев, когда правообладателем является российское юридическое лицо и др.
  Сведения ограниченного пользования можно получить только при наличии ЭЦП.
  Рекомендуем пользоваться вышеуказанным сервисом, это позволит быстро и комфортно получить интересующую Вас информацию без каких-либо бумажных переписок и ожиданий.