Обязательность государственной регистрации прав - 1 Февраля 2013 - Администрация Таштагольского муниципального района

Хотелось бы отметить, что для регистрации право собственности, является несколько причин по которым необходимо оформить свое право прямо сейчас.
Во первых, государственная регистрация прав несет защитную и охранную функцию:
а) только тот, чье право зарегистрировано, будет считаться собственником имущества, именно собственник сможет защищать свои права всеми предусмотренными в законе способами (например, в случае захвата или уничтожения объекта недвижимости, находящегося в вашем пользовании, но право собственности на который не зарегистрировано. Доказать нарушение прав и защитить их будет достаточно сложно, даже при обращении в суд).
б) Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорено только в судебном порядке.
в) Лицо, которое решит приобрести объект, всегда сможет узнать: кому он принадлежит, обременен или нет правами третьих лиц( например, залогом, сервитутом и т.д.), есть ли иные ограничения прав (например, арест).
Во-вторых, зарегистрировав право собственности на принадлежащее вам недвижимое имущество, вы сможете свободно распоряжаться им: продавать, дарить, обменивать, завещать, закладывать или сдавать в аренду.
В-третьих, отсутствие регистрации прав ведет к последующей невозможности оформления прав наследниками (так, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если право наследодателя не зарегистрировано надлежащим образом).
В-четвертых, необходимость своевременной регистрации прав в условиях постоянных изменений российского законодательства, в том числе и в связи с ограниченным сроком действия некоторых норм. (например, с 01.03.2010 года в 2 раза была увеличена государственная пошлина за регистрацию прав, а действие упрощенного порядка по оформлению права собственности на создаваемый или созданный объект индивидуального жилого строительства (жилой дом) продлится до 01.03.2015года (пункт 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
На основании вышеизложенного полагаем, что не стоит откладывать процесс регистрации прав на свою недвижимость. Потому что оформление своего права сегодня- это спокойствие за судьбу своего недвижимого имущества завтра.

Государственный регистратор
Управления Федеральной службы
Государственной регистрации, кадастра
и картографии по Кемеровской области
Клепикова Т.В.