Главная » 2024»Июль»9 » Как проверить земельный участок перед покупкой?
17:56
Как проверить земельный участок перед покупкой?
Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.
Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой необходимо убедиться, что:
земельный участок стоит на кадастровом учёте;
права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;
участок не находится под арестом или другим обременением;
площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;
вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.
Получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости». Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.
«На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить ее сам и предъявить покупателю», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Рокадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Алексей Гутов.
Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.
.jpg){kind=link}
