Сегодня многие граждане предпочитают построить гараж самостоятельно, нежели купить. Однако следует помнить, что, не зарегистрировав построенный гараж, вы не сможете ни продать, ни подарить, ни каким либо другим способом распорядиться им. Возникнут проблемы с оформлением гаража и у ваших наследников в будущем.

На сегодняшний день существует упрощенная процедура оформления вновь построенных гаражей в собственность. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», называемый в народе «Закон о дачной амнистии», устанавливает особый порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, куда входят и рассматриваемые нами гаражи.

Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим его описание, будет являться декларация об объекте недвижимого имущества. Форма декларации утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.11.2009г. N 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».

В декларации об объекте недвижимого имущества отражаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.

Декларация об объекте недвижимого имущества составляется в двух экземплярах и заполняется лично правообладателем либо его представителем при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, в которой должны быть указаны полномочия на заполнение декларации.

Кроме декларации на гараж, на государственную регистрацию нужно представить правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж.

На государственную регистрацию права собственности гражданина на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется выдача разрешения на строительство, в соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должны представляться:

          -заявление о регистрации права собственности (оформляется специалистами регистрационной службы);

-документ об уплате государственной пошлины за регистрацию, с указанием в качестве плательщика правообладателя (подлинник и копия). За государственную регистрацию права собственности такого объекта взимается государственная пошлина в размере 200 рублей;

          -документ, удостоверяющий личность заявителя.

Представитель правообладателя представляет нотариально удостоверенную доверенность (подлинник и копия);

- документ, удостоверяющий факт создания гаража (декларация об объекте) не менее чем в двух подлинных экземплярах;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (2 подлинника);

Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется, если права на земельный участок зарегистрированы ранее в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По возникающим вопросам обращайтесь в Таштагольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, который находится по адресу: г.Таштагол, ул.Поспелова, д.22, телефон: 8 (38473)3-25-07

Таштагольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области