Консультационный семинар по вопросам кадастровой деятельности состоялся в Кадастровой палате по Кемеровской области

  19 марта 2019 года Кадастровая палата по Кемеровской области провела очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров и представителей органов местного самоуправления.

Обсуждались вопросы, связанные с изменениями и нововведениями законодательства о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме, порядок предоставления сведений из   ЕГРН органам государственной власти и органам местного самоуправления, особенности подготовки документов для снятия с государственного кадастрового учета снесенного объекта недвижимости.

Традиционно на семинаре специалисты Кадастровой палаты провели обзор писем разъяснительного характера в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Отдельно были выделены ошибки при подготовке технического/межевого плана. Начальник отдела ведения ЕГРН Светлана Скороходова отметила, что чаще всего кадастровые инженеры при подготовке межевого  плана не вносят сведения о смежных земельных участках и (или) сведения о документах, подтверждающих право гражданина на смежный земельный участок, в разделе “Заключение кадастрового инженера” при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, не указаны обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ.

В режиме «вопрос-ответ» прошло обсуждение вопросов не только по темам семинара, но касающихся таких тем как: характерные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, местоположения границ земельных участков, исправление реестровой ошибки.

 

Кадастровая палата подводит итоги горячей линии

15 марта   2019 года Кадастровая палата по Кемеровской области провела очередную горячую линию по вопросам предоставления услуг Росреестра.

На горячую линию поступило 8 звонков. Приводим примеры самых популярных вопросов.

Как сделать так, чтобы без моего присутствия нельзя было переоформить квартиру?

Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Без присутствия собственника, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права на собственность. В таком случае документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (при наличии электронной цифровой подписи), а также при личном обращении в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Кемеровской области.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя вносится в срок, не превышающий 3 рабочих дня со дня предоставления соответствующего заявления. Государственную пошлину при этом платить не придется

Мои родители пожилые люди и я хочу подать заявление на кадастровый учет от их имени. Могу ли я это сделать?

С заявлением о государственном кадастровом учете или регистрации прав заявитель должен обратиться самостоятельно, либо от имени заявителя может действовать его представитель, имея нотариально заверенную доверенность. В ней обязательно должны быть прописаны полномочия на осуществление определенного учетно-регистрационного действия. В противном случае ваши документы не примут и вернут без рассмотрения.

По объекту недвижимости было решение суда, согласно которого установлена новая кадастровая стоимость, но сведениям ЕГРН данные не изменились, сумма стоит прежняя. Нужно ли приносить решение суда или совершать какие-то еще действия?

Судом принятое решение о пересмотре кадастровой стоимости, направляется в орган кадастрового учета, который должен его исполнить и внести изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН, по состоянию на дату, указанную в решение суда.