Управляющей организации,
что является неплохой альтернативой
двум другим способам управления. Такой способ предполагает управление домом на
профессиональной основе с установлением мер ответственности за некачественное
управление.
В основе
отношений по управлению домом лежит грамотно составленный письменный договор,
заключаемый управляющей организацией с каждым собственником помещений в доме. Кроме состава общего имущества, а
также перечень оказываемых коммунальных услуг и стоимость. Кроме того, в договоре
целесообразно включить порядок расходования средств, сэкономленных в результате
специальных мероприятий, проводимых управляющей организацией (например,
внедрение программ по энергосбережению).
Пакет
документов для выбора управляющей компании и ТСЖ.
Что нужно
для выбора способа управления в многоквартирном доме!?
Для выбора
способа управления необходимо провести общее собрание собственников.
Инициатором собрания может быть любой собственник жилья или несколько собственников
(инициативная группа).
Главное –
суметь собрать в одном месте более половины собственников жилья. Сообщение о
проведении общего собрания должно быть вручено каждому собственнику в
письменном виде под роспись не позднее,
чем за 10 дней до даты собрания.
Решения
общего собрания обязательно для всех собственников жилья в данном доме. Эти
решения, согласно Жилищному кодексу, должны быть доведены до всех собственников
(в том числе не принявших участие в собрании в течение десяти дней со дня их принятия).
Если
до 1марта 2006 года собственники помещений в многоквартирном доме не
определились со способом управления своим домом, в этом случаи орган местного
самоуправления в праве провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
И каждый собственник помещений в многоквартирном доме будет обязан заключить договор управления
многоквартирным домом с победившей в конкурсе организацией.
По
вопросам выбора способа управления многоквартирным домом можно обратиться в МП
«УКЖХ» г.Таштагол ул. Поспелова 20 тел 3-26-23.
|