Земля имеет большую ценность, но лишь когда ее используют. В жизни бывает так, что участок становится не нужен – из-за преклонного возраста собственника, плохой транспортной доступности, неразвитой инфраструктуры и по другим причинам. Чтобы не содержать участок и не платить налоги, его можно продать, а если покупателей не находится – просто отказаться от него.

Если право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а капитальных построек (дома, бани, гаража) на нем нет, то отказаться от права нетрудно. Достаточно подать заявление в Росреестр лично через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Росреестр рассмотрит заявление в течение 5 дней. Процедура не является сделкой и не предполагает передачу участка конкретному лицу: земля отходит государству или муниципалитету. Из документов понадобится только паспорт заявителя.

Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, процедура та же, но кроме паспорта понадобятся правоустанавливающие документы.

«Процедура проста и доступна экстерриториально: можно обратиться в МФЦ по месту фактического проживания. Важно заранее убедиться, что участок не имеет обременений и задолженностей», – отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регис ... Читать дальше »

Развитие экотуризма и популярность модульных технологий ставят перед жителями Кузбасса вопрос: считается ли приобретенный «дом-конструктор» или стильный шатер объектом недвижимости? От этого статуса напрямую зависят налоговые обязательства, необходимость постановки на учет и легальность туристического бизнеса.

Главный юридический маркер для Росреестра – неразрывная связь с земельным участком. Согласно 130-й статье ГК РФ, недвижимостью признается лишь то имущество, перемещение которого невозможно без нанесения существенного ущерба его функциональному назначению.

Сборные строения, в том числе префабы, глэмпинги, барнхаусы и им подобные, можно разделить на два типа.

Первый – некапитальные постройки (временные объекты). Если дом стоит на регулируемых опорах, блоках или легких сваях, не имеет монолитного фундамента, а инженерные системы (электрика, водоснабжение) легко отключаются без демонтажа конструкций – такой объект не считается недвижимостью. Регистрация в Росреестре для него не требуется.

Второй – капитальные строения, в том числе жилые. Если модули того же префаба смонтированы на железобетонной плите или забивных сваях, подключены к стационарным сетям (септики, скважины) и рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию – это полноценная недвижимость, поэт ... Читать дальше »

Если вы до сих пор храните бумажную трудовую где-то в ящике стола, пришло время пересмотреть этот подход. Особенно если вы работаете на удаленке или планируете менять работу.

Отделение СФР по Кемеровской области в настоящее время ведет 310 тыс. электронных трудовых книжек кузбассовцев.

Почему переход на электронную трудовую книжку (ЭТК) – это удобно?

Разбираемся по пунктам:

Никакой логистики и почты

Раньше, чтобы устроиться на работу или получить выписку, нужно было либо ехать в офис, либо ждать, пока бумажную книжку пришлют курьером/почтой. С ЭТК все решается за пару кликов в личном кабинете. Никаких рисков, что документ потеряется при пересылке.

Мгновенный доступ к данным

Вам не нужно просить работодателя сделать копию или ждать «пока кадры подпишут». Вы в любой момент заходите на Госуслуги, заказываете выписку (СТД-Р) и через минуту она у вас в телефоне. Идеально для оформления виз, кредитов или подтверждения стажа.

Оформление пособий и льгот – автоматически

Это самый важный плюс. Когда все данные о вашем стаже и доходах уже в системе Социального фонда, государству не нужно «собират ... Читать дальше »